婚前购房、婚后个人购房归个人所有，夫妻共同购房为共同所有，婚前承租、婚后共同财产购买的房屋应认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，分割按揭房产需继续偿还银行贷款。法律分析；1、婚前一方购买并全额支付的房屋，属于该方的婚前财产。2、婚后一方使用个人财产购买的房屋，属于该方的财产。3、夫妻双方婚后一次性共同出资购买房屋并获得产权证书，离婚时，该房屋属于夫妻共同所有。在婚姻关系存续期间所得的财产，均属于夫妻共同所有。除非夫妻双方事先明确约定房产归属于其中一方，否则无论购房合同或房屋所有权证书上的购房人或房屋所有人是哪一方，无论是否载明共有人，夫妻双方出资的房产均属于夫妻共同所有。