土地租赁合同不能永久，最长期限为二十年。违约责任赔偿原则包括有偿使用、保护合同和公平保护当事人合法权益。无论个人还是法人，享有平等的法律地位和合法权益保护。法律分析；一、土地租赁合同中租赁期能为永久吗。土地租赁合同中租赁期不能是永久，最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。当事人可以约定租赁期限，但是，最长期限是不得超过二十年的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。