婚前购房属个人财产，婚后还贷部分也属个人财产。个人财产不会自动转为共同财产，除非双方约定。夫妻共同财产包括婚期内的工资、经营收益、知识产权收益，继承财产（除非继承人明确表明只属于继承人一方），以及其他应属共同所有的财产。法律分析；领证前买的房一般属于个人婚前财产。若婚前付了首付，婚后还贷的，婚后还贷部分一般为共同财产，但当事人仍然用个人财产进行还贷的，婚后还贷部分也属于其个人财产。个人财产并不会因为当事人结婚而自动转变为共同财产。但夫妻双方约定将个人财产转变为共同财产的，婚前的个人财产也可以属于共同财产。下列财产属于夫妻共同财产。1、婚姻存续期间的工资、奖金、劳务报酬。2、婚姻存续期间生产、经营、投资的收益。3、知识产权的收益。