结婚前后拿到房产证的房子是否夫妻共同财产及婚前购房婚后取得房产证的归属问题。根据《民法典》规定，如果夫妻双方有约定，则按约定判定是否共同财产；没有约定时，婚前个人财产属个人所有。对于婚后取得房产证的情况，存在两种观点：一方认为属夫妻共同财产，另一方认为属个人财产。如存在共同还款行为，属于债权债务关系，但离婚时取得房产证的一方需进行适当补偿。法律分析；一、结婚前后拿到房产证的房子是不是夫妻共同财产。1、夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产；没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。2、婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。3、法律依据：《民法典》。