租赁合同是由期限限制的，主要由当事人之间约定，但是不能超过二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。法律具体规定是，具体的租赁期限是由当事人之间约定确定的，但是最长期限是不得超过二十年的，超过二十年的，超过部分无效。租赁合同有期限限制吗。有。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁合同是不是有期限限制。租赁合同有期限限制。当事人签订租赁合同的期限不得超过20年，租赁期间届满，自续订之日起当事人续订租赁合同的期限同样不得超过20年，超过20年的部分属于无效约定。租赁合同是否有期限限制。