法律分析：如果出现的情况属于不可抗力，致使合同无法履行的，可以要求解除合同，而且是可以免责的。(一)当事人双方协商一致。(二)具备法定或约定的解除条件。只要具备以下条件，不必经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的意思表示即可。1、当事人约定的解除条件成就。2、因不可抗力造成合同目的不能实现。3、在履行期限届满前，一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务。4、一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现。5、乙方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。6、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。