房屋租赁合同一般自签字时开始生效。房屋租赁合同又称租房合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字或者盖章时合同成立生效。合同从何时起开始生效呢。合同开始生效的时间一般自双方当事人订立合同且合同依法成立之时开始生效。但法律有特殊规定的，合同生效时间为该法规定的时间。双方当事人对合同生效时间有约定的，充分尊重当事人意思自治，以约定的时间为合同生效的时间。房屋买卖合同何时生效。房屋买卖合同一般自成立之时生效。买卖双方约定合同生效条件的，则该房屋买卖合同自生效条件成就时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，则该房屋买卖合同自办理批准、登记手续后生效。房屋买卖签合同何时能够生效。