婚前买房名字登记在一方名下属于个人财产，婚后买房无论名字归谁，都属于夫妻共同财产；夫妻共同还贷和房子增值部分应平分；财产归属可通过书面约定确定。法律分析；一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割。二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产。三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产。四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。拓展延伸；婚后财产分割：男方婚前买房，女方有居住权，离婚时如何处理房产。