一、什么是企业租赁经营合同企业租赁经营合同，是指在不改变企业性质的条件下将所有权分离，企业的主管部门将企业租与他人使用收益，他方交付租金的协议。无论是个人承租、合伙承租还是全员承租，企业承租其客体仍是国家或集体的企业。它既包括企业的物权，同时也包括该企业的经营权乃至经过工商行政管理部门登记后的名称权。从《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》、《乡村集体所有制企业条例》等法规看，租赁经营的出租方、承租方和担保方是租赁关系的主体。出租方是国家授权企业所在地方委托的部门，它代表国家行使企业的出租权。二、如何确定企业租赁经营合同的租金租金是企业租赁制的核心内容，也是承租人应该履行的主要义务。如何确定和计算租金，各地实践也不相同。企业租赁经营合同中的租金，比较典型的做法是。