法律分析：国家规定退房违约金的数额及支付方式等内容，依法应由双方当事人在房屋买卖合同中进行约定。但约定的违约金不得超过实际损失的百分之三十，否则超过百分之三十的部分，不予认可，即违约方在超过的部分不承担违约责任。一、合同违约金的赔偿标准是怎么计算的。合同违约金的赔偿标准的计算方式：以违约造成的实际损失的百分之三十为赔偿上限。根据相关法律规定，当事人可以自行在合同中约定关于违约金的相关事项，只要约定的违约金数额不超过实际损失的百分之三十的，应当予以认可。二、合同的违约金是如何规定的。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。(1)违约金由双方协商确定，没有数额的，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。