法律分析。房子延期交房的违约金一般按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间进行赔偿，在购房者与开发商签订的房屋买卖合同中，双方约定延期交房违约金金额的，可以依据约定赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。