商品房延期交房，购房者可退房，但需催告开发商。如开发商不履约，购房者可解除合同并要求双倍返还定金。根据《民法典》第五百六十三条，当事人可解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行等。开发商延迟交房需给予宽限期，逾期仍不交房则可要求退房并赔偿损失。购房者可同时主张解除合同和违约赔偿。法律分析；一、商品房延期交房的能退房吗。1、商品房延期交房的能退房，但退房前应对开发商进行催告，如果对方履行约定的话，就不用退房，如果对方不履行约定，不交房的话，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。2、法律依据；《民法典》。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。