商品房延期交房违约金怎么进行计算。双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款，其余部分由按揭银行支付给开发商，业主自贷款发放之日起开始还款并付息，一般按揭款购房合同签订之日起月内发放问题，按揭方式购房违约金计算基数，确定哪位业主有比较。