商品房延期交付违约金的计算。1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%。2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商，协商一致即可按照协议来确定。3、违约金数额或者损失赔偿额还可以参照中国人民银行规定的标准计算。一、买房子开发商违约怎么算。(1)依据商品房买卖合同的约定计算违约金。开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有约定的，一般以这个约定进行计算。但如果约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求降低。根据最高人民司法解释的规定，可以支持超过造成的损失30%的违约金。(2)依据法律的直接规定计算违约金。