商品房延期交付违约金的计算。1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%。2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商，协商一致即可按照协议来确定。3、违约金数额或者损失赔偿额还可以参照中国人民银行规定的标准计算。一、住房买卖违约金合同纠纷怎么处理。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定。1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。