逾期交房是指开发商在商品房买卖合同约定的交付使用期限内，未能向买受人交付房屋的行为。买受人在购买开发商开发的商品房时，通常会在开发商取得预售许可证后，同开发商签订格式文本的商品房买卖合同。根据潍坊现在通行的《商品房买卖合同》版本，一般是在第规定交付期限，内容为：出卖人应当在＊年＊月＊日前，依照国家和地方的有关规定，将具备下列第＊种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格。2．该商品房经综合验收合格。3．该商品房经分期综合验收合格。4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。