商品房买卖合同中违约金的确定标准。1、买方逾期付款，按照未付购房款总额，参照逾期贷款利息标准计算。2、卖方逾期交付房屋，按照同地段同类房屋租金标准确定。处理方式。1、若合同有约定，按照约定计算，可协商调整。2、若合同无约定，按照主管部门公布的房屋租金标准或已交房款乘以银行贷款利率计算赔偿。法律分析；在商品房买卖合同中，对违约金的事通常是约定的，要是没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，在实际中，违约金数额或者损失赔偿额是参照下面的标准确定。1、买家逾期付款的，主要是按照还没付完的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、卖家逾期交付使用房屋的，就要按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。