室外的太近一般都是不算建筑面积的，不过也需要视实际规划而定，某些楼栋的室外台阶可能有顶，这种是有可能算是公摊区域的，也就是可以算是建筑面积。不过房屋的实际规划可以通过房产证来看，楼梯算与不算建筑面积也不是很重要，建筑面积都是既定的。建筑面积包括什么。1、建筑面积。购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m及以上的永久性建筑。建筑面积关系到购房者买房要缴纳多少钱，因为房屋总价=每平米的单价*建筑面积；建筑面积还关系到购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，因为这些都是按照建筑面积的平米数收取的。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。