法律分析。房地产开发项目过程的法律风险有：(1)及法律、法规变化的风险；(2)规划方案变更的风险；(3)土地使用权出让合同对土地使用进行的风险；(4)招拍挂过程中的法律风险；(5)房屋拆迁及土地平整等相关问题的法律风险；(6)土地使用权被收回的法律风险。法律依据。《房地产开发企业资质管理规定》 第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。