购房合同违约金计算方法及相关法律规定。违约金可按付款利息或合同约定比例计算，受《民法典》和最高法院解释的规范。违约金不能低于造成的损失，法院可适当增减。遇到他人违约需明确理由后索赔。法律分析；一、一般房子违约金如何计算。违约金的计算方式一般有两种。第一种：以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二种：根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。二、购房合同违约金计算的法律法规。