商品房买卖合同的诉讼时效为3年，但最长不能超过20年。合同应明确双方信息、房屋细节、付款时间和总价、交房期限、纠纷责任等条款。卖方需确保房屋无财产和产权纠纷，清除抵押权。违约责任条款可促进履约和维权。合同还应明确保证、物业管理和公用设施等事项。法律分析；一、商品房买卖合同购房款诉讼时效为几年。房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民不会再保护权利人的权益。二、房屋买卖合同需要列明的条款。1、当事双方的姓名，住址、联系方式。如果由委托人办理的话，需要出具委托人的上述信息。2、合同的标的，即这栋房屋。需要包括以下所述的内容。