一般情况下，房屋买卖合同的诉讼时效是3年。买卖双方向请求保护民事权利的诉讼时效通常是3年。诉讼期限从权利人知道，或者应该知道权利受到损害以及义务人那天起开始计算。但是从权利受到损害那天起超过20年的，人民不会再保护。存在特殊情况的，会按照权利人的申请决定是否延长。一、诉讼时效是三年还是二十年。诉讼时效3年是属于普通的诉讼时效，而对于20年则是属于最长的诉讼时效，两者的适用条件是不同的。根据《民法典》第一百八十。