借款人应提供的材料。1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。2、结婚证离婚证或判决书/单身证明2份。3、收入证明（银行指定格式）。4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。房屋卖主应提供材料。1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）。2、房产证；一、房产抵押贷款能贷多久。