法律分析：a、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。b、房地产管理部门核查。c、缴纳契税等二手房交易税费。d、房地产管理部门核发新的房屋产权证。法律依据：《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例实施细则》《城市房地产转让管理规定》。《城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料。(一)不动产权属证书。(二)买卖、互换、赠与合同。