合同只有一方签字也是可以的。合同只有一方签字的话，一般情况下属于合同未成立，但是只要该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示的，只有一方当事人签字时，有双方当事人盖章的或者双方当事人履行了合同主要义务的，该合同仍然有效。一、三方合同中中介不盖章还有法律效力么。看合同规定而定。三方合同内容合法，签订合同是各方当事人真实意思表示的，则三方合同中介没盖章，但是有各方当事人签字的，该合同有效。不符合上述情况的，该合同无效；合同明确规定需要盖章才发生法律效力的也需要盖章才生效。二、物业章有没有法律效力。