标准出租房屋出租合同应写明出租人与承租人的姓名及地址。房屋的位置、面积、装饰及设施。房屋用途。租赁期限。租金数额及交付方式。房屋维修责任。装修的约定。转租的约定。解除合同的条件。违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。