男方出资买房即为男方所有，即使女方名字在房产证上。婚前双方共同还贷款视为按份共有，离婚时分割按出资份额。婚后共同登记的房屋为夫妻共同财产，分割原则上平均分割。法律分析；只要男方能证明房子是由他出资，即使房产证上女方的名字，也不妨碍男方主张权利。根据相关法律规定，婚前一方付首付款并共同还贷的，应认定为双方按份共有，离婚时应按双方出资的份额进行分割。婚后直接登记为夫妻共同财产的房子，原则上应平均分割。法律依据；《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。（一）工资、奖金、劳务报酬。（二）生产、经营、投资的收益。（三）知识产权的收益。（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。