土地证过户所需要的手续及流程。(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。(2)其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致请卖方及时到民政机构更改。没有结婚证书应到民政机构补办结婚证书。(3)若购买离异人的房子也不用担心麻烦，从以下几方面准备资料。①离异后未再婚提供离婚证与协议书(判决书)，卖方婚姻状况证明书(民政部门出具)。②卖方夫妻离婚再婚须准备资料。A、离婚协议书(判决书)。B、结婚证书。(4)购买丧偶房屋过户应准备的资料。1、财产公证书；2、卖方婚姻状况证明书。(5)当卖方不能到场签字的，可以委托他人办理签字，并提供委托公证书。