租房合同的生效时间是：一般自双方当事人签名、盖章时生效，以交付房屋为生效要件的出租人递交钥匙、承租人入住后生效。租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。一、租房转租需要哪些条件。房屋转租的条件包括。1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2、应当订立转租合同，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。