律师分析。流程如下：(一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供相关资料。(二)批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，填写转让审批表。(三)签订转让合同。(四)公证，转让合同应经过公证。(五)变更登记办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法定要件。【法律依据】。《中华人民共和国土地管理法》。第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。