房屋产权认定以签订合同为准，不以获得房产证时间为准。婚前购买的房产属个人财产，婚后购买的房产属夫妻共同财产。若无特殊约定，婚后共同财产应平分。婚后贷款购买的房产属夫妻共同财产，无论支付方式或偿还方式如何。法律分析；房屋产权认定是以签订合同为准，并不是以获得房产证的时间为准的。1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。