农村土地属于集体所有，户口不在本村不能办宅基地证。房屋买卖双方或继承人需在房屋产权变更登记后15日内，准备相关文件，向土地管理部门申请宅基地使用权变更登记，经审核后领取新土地证。法律分析；是的。农村土地属于集体所有，户口不在本村应当不能办宅基地证。房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市印章的土地证。拓展延伸；宅基地登记的地域及相关影响。