法律分析：集资房是不能随便买卖的：首先集资房要看卖方即拥有人是否具备全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有没有条款等，等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》。第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。