土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋税费＋利息＋利润＋土地增值收益。1、土地取得费及相关税费287．3。（1）土地取得费各项价格元平方米待估宗地所在区域土地取得费目前一般为240。（2）相关税费征地管理费49．6土地管理费为土地取得费总额的1．5－。4，待估宗地征收的社会保障费新征建设用地按每平方米20元收取被征地农民社会保障费20耕地开垦费耕地开垦费为11000元亩16．5防洪保安基金征用土地时按每亩800元征收1．。22、土地开发费100潭市城区5级工业用地“五通一平”平均开发成本为80－100元平方米。3、投资利息18．13利率6．31利息＝土地取得费及税费（16．31）1－1土地开发费（16．31）0．5－。