拆迁安置房是否有不动产登记证书，决定了房产买卖合同的法律效力。如果有证书，合同有效；如果没有证书，合同一般无效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十规定，一些房地产不得转让，包括未登记领取权属证书的房产。因此，确保拆迁安置房有不动产登记证书对于房产交易的合法性至关重要。法律分析；1、如果拆迁安置房有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同有法律效力。2、如果拆迁安置房没有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同一般没有法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》。第三十，下列房地产，不得转让。（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。