只有拆迁安置补偿协议是不能办理房产证的，安置房首次办理房产证需要土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料等材料。《不动产登记暂行条例实施细则》。第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料。（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料。（二）建设工程符合规划的材料。（三）房屋已经竣工的材料。（四）房地产调查或者测绘报告。（五）相关税费缴纳凭证。（六）其他必要材料。一、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些。