诉前需要准备什么材料。1、当事人身份材料。双方当事人的身份证复印件；卖方夫妻的结婚证复印件(交易房屋系夫妻共同财产)；公证书、经公证的授权委托书(涉及授权委托他人办理买卖事宜，当然随着司法部于2016年7月5日关于废止《司法部建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的印发，后续该类型委托理论上无需经公证)及受托人身份证复印件；企业信息查询单(列房产中介为第三人或被告参加诉讼)。2、合同有关材料。房地产权证；存量房买卖合同；《房地产经纪合同》。3、履行合同有关材料。