根据《土地管理法》规定，宅基地是不能买卖的，违法行为。农村村民一户只能拥有一处宅基地，集体所有的土地使用权不得转让给非农业建设。虽然宅基地在本村村民之间可以流转，但不能转让给非本村人。城镇居民冒险购买宅基地可能会面临买卖合同无效、房屋返还等法律风险，造成经济损失。因此，建议非本集体经济组织的成员慎重考虑购买宅基地。法律分析；宅基地是不能买卖的，如果进行买卖的话，则是违法的。根据《土地管理法》第六十二条、第六十三条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。