专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-21 09:33:57
未经房东同意私自转租房屋的有效性取决于房东的态度。根据《民法典》第七百一十六条规定,如果承租人获得出租人的同意,转租合同有效;如果承租人未经出租人同意转租,但出租人在知情后一年内未解除原合同,则转租合同同样有效;如果出租人不知情,转租合同的效力待定。但是,如果租赁合同中未约定可以转租且出租人不同意转租,则承租人不得擅自转租。最终,双方应共同讨论解决问题。法律分析;没有经过房东同意私自转租房屋交易有效吗。依转租行为是否取得出租人同意而效力不同。《民法典》(.1.1生效)第七百一十六条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”。
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