仲裁协议的效力是，如果仲裁协议是依法订立的，具有法律效力，对当事人产生法律拘束力；在发生争议时，当事人可以根据仲裁协议申请仲裁，而不能向起诉，但仲裁协议无效的除外。一、房屋纠纷有哪些处理方法。房屋纠纷的处理方式有：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民执行。二、房产确权纠纷如何处理。