房地产虚假广告有什么表现。据调查，消费者对房地产行业诚信状况的满意度非常低，其中房地产价格透明性和广告宣传真实性的满意度指数水平最低。广告宣传已经不能让购房者信服。另据有关机构的调查，有50%的消费者根本不相信房地产广告内容，40%相信广告中的部分内容，只有10%的消费者认为房地产广告基本可信，由此可见房地产广告的内容的真实性已经受到了前所未有的质疑。虚假和不规范的广告行为，会直接误导消费者，导致商品房销售纠纷大量产生。虚假广告主要表现为。(一)不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告。(二)发布虚假广告承诺与实际不符，或者根本无法兑现。