网友咨询。我家小区房子2012年元旦交房，至今房产证一直未交付业主，物业推给开发商，开发商也屡屡推诿，请问，怎么办。最佳答案。根据您的描述，您的问题属于房产证交付问题。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》及其相关法律法规的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人建议您与开发商协商解决纠纷，不能解决的可以通过民事诉讼的方式主张对方的违约责任。相关法条。《城市房地产开发经营管理条例》。