房子想过户给亲人需要的手续如下：1、签订转让、赠与或继承合同，所有权人签字（共有房产需要共有人签字）。2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费。3、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。交房几年没拿到房产证，处理方式如下：1、先协商解决，交房三年没拿到房产证属于房产纠纷了，遇到这种情况可以先自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产证纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民提起诉讼。