划拨用地和出让土地是两种不同类型的土地使用权。以下是它们的主要区别。1.性质不同。- 划拨用地：划拨用地是根据城市规划、公共利益或者特定项目需要，将土地使用权无偿分配给特定单位或个人的一种方式。这类土地通常用于国家机关、公益事业单位和基础设施建设等。划拨用地的土地使用者不需要支付土地出让金。- 出让土地：出让土地是将国有土地使用权作为一种商品，通过招标、拍卖、挂牌等市场竞争方式，将一定年限的土地使用权出让给土地使用者，并收取相应的土地出让金。土地使用者需要支付土地出让金，以获得土地使用权。2.年限不同。- 划拨用地：划拨用地的使用年限通常根据项目的性质和需要，分为不同的档次。其中，有些项目可以获得永久使用权，而其他项目则有一定年限的使用权。