有效房屋租赁合同纠纷解决方式分别有：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向起诉；订立合同时签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。租赁房屋合同纠纷怎么解决。租赁房屋合同纠纷的解决方式为首先可以进行协商，若是协商不成的，可以申请调解，若是调解不成的，可以进行诉讼，由处理。当事方应当向有管辖权的人民起诉。房屋租赁合同的纠纷如何解决。合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种。1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。