法律分析：房屋抵押贷款需要的手续有。1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件。2、房产抵押合同原件。3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。4、授权委托书。5、房产抵押登记申请书。6、结婚证或离婚证等。7、其他需要证明的材料。一、房屋拍卖产权变更的流程及资料。房屋拍卖产权变更的流程。（1）房地产转移登记申请表。（2）申请人身份证明。（3）房地产权利证书。（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。（6）人民强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。房屋拍卖产权变更的资料。1、房屋权属登记申请书（转移类）。2、房屋所有权证。3、房屋分层分户平面图。4、买卖双方的身份证件复印件（查验原件）。