《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容。（一）当事人名称或者姓名和住所。（二）商品房基本状况。（三）商品房的销售方式。（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。（五）交付使用条件及日期。（六）装饰、设备标准承诺。（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。（八）公共配套建筑的产权归属。（九）面积差异的处理方式。（十）办理产权登记有关事宜。（十一）解决争议的方法。（十二）违约责任。（十三）双方约定的其他事项。商品房买卖合同订购注意事项都有哪些。1.注意审核土地使用权是否存在抵押。2.仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。