1、租房合同违约双方可以先行协商解决；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民提起诉讼。2、法律依据。(1)《民事诉讼法》。第一百二十五条当事人起诉到人民的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。(2)《民法典》；第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、房屋租赁合同违约金怎么算。