出租房内发生责任事故、违法犯罪活动，除了案件当事人必须承担的责任以外，作为出租人的房东是否需要承担责任？同时，又该如何合法规避这些风险呢？接下来和律师一起来看看吧。租房人违法房主需要担责吗。房东一旦与租房人签订了租房协议，就与租房人建立了租赁关系，所以房东有义务保障出租房屋内活动的合法性，这种监督的权力不是公权力，而是一种法律上的义务。相关部门一旦发现租房人在出租房屋内有违法犯罪活动时，都会以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报，就触犯了刑法，应当按照相关规定承担相应的刑事责任。让我们从法律条例中具体了解租房人违法时房主担责的情况。一、《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》明确规定。