1、缺乏《拆迁许可证》的，就属于违法拆迁。《拆迁许可证》由市有关部门颁发。未取得市有关部门颁发的《拆迁许可证》擅自拆除房屋是违法的。2、拆迁补偿或者低于市场价格的拆迁属于违法拆迁。不得低于房屋征收决定之日，在被征收房屋周边地区的相同地段，同一类型房地产的市场价格。3、不得选择货币补偿或产权交换的拆迁，属于非法拆迁。城市中的房屋拆迁，拆迁房屋拆迁补偿方式，包括货币补偿和产权更换两种。在拆迁中，应当允许被拆迁人从货币补偿、住房安置中自己选择，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。4、建设单位（包括开发商）进行拆迁的，属于违法拆迁。5、采用暴力手段、威胁、中断水、热、电、道路的等等强迫拆迁行为的，是违法拆迁。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条中有着明确的规定。